Prodaje se luksuzna vila s bazenom ukupne bruto površine 360,02 m2 koja je smještena u Svetom Filipu i Jakovu. Zgrada je pravokutnog tlocrtnog oblika ukupnih vanjskih dimenzija 21,30 x 9,00 m. Katnost građevine je suteren + prizemlje + 1. kat. Ukupna netto površina je 287,23 m2 zatvorenih dijelova te 175,57m2 otvorenih dijelova (natkrivene i nenatkrivene terase, lođe).

Funkcionalnost – Radi pada terena glavni pješački ulau u zgradu predviđen je na razini prizemlja i to preko uvučenog natkrivenog trijema, uz kojeg je smještena i garaža za dvoja vozila. Uz ulazni hal u prizemlju na jugozapadnoj strani nalazit će se dvije spavaonice, svaka s kupaonicom i lođom. U suterenu stubišni hal dijeli prostor na dva dijela: dvije spavaonice s kupaonicama i lođama na jugozapadnoj strani, te apartman s kuhinjom i kupaonicom, praonica rublja i prostor centralnog grijanja na sjeveroistočnoj strani. Prvi kat je predviđen za smještaj dnevnih prostorija – dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, wc-a i spremišta, te djelomično natkrivenih terasa s roštiljem na sjeveroistočnoj i vanjskim bazenom na jugozapadnoj strani.

Osnovna konstrukcija objekta sastoji se u cjelosti od armirano betonskih zidova debljine 20,0 cm. Međukatne konstrukcije su armirano betonske ploče debljine 20,0 cm. Toplinska izolacija obodnih zidova izvest će se s većim dijelom s unutrašnje strane oblogom od gipskartonskih ploča i mineralne vune. Debljina toplinske izolacije od ekstrudiranog polistirena na ravnom neprohodnom krovu iznost će 20,0 cm, a na prohodnim terasama od 12,0 cm, uz dodatak toplinske izolacije mineralnom vunom debljine 10,0 cm unutar spuštenog stropa.

Ostale informacije – U objektu će se ugraditi prozori i staklene stijene od aluminijskih profila s prekinutim toplinskim mostom. Ostakljenje će se izvesti troslojnim izo staklom minimalne debljine 4+12+4+12+6 mm, s dva low-E premaza i ispunom argonom. Zaštita od sunčevog zračenja predviđena je vanjskim roletama s Fc=0,30 i zasjenjenjem nadstrešnicama i bočnim zidovima. Grijanje i hlađenje objekta predviđeno je centralno putem dizalice topline s vanjskom jedinicom smještenom u ukopanom šahtu uz sjeverozapadno pročelje zgrade. Dizalicom topline sa spremnikom predviđena je i priprema potrošne tople vode. Grije se objekt u cjelosti osim garaže, koja se u skladu s propisima tretira kao vanjski prostor. Parking – Osigurano je ukupno 3 parkirna mjesta – dva parkirna mjesta u garaži i jedno parkirno mjesto na parceli.

NAPOMENA: Kupci ne plaćaju posredničku proviziju, a konačnu kupoprodajnu cijenu dogovaraju sa vlasnikom nekretnine. Za pregled nekretnine se ne naplaćuju nikakvi troškovi.